Jak uniknąć ryzyka prawnego przy zakupie nieruchomości
Przy zakupie nieruchomości szczególnie ważne jest dokładne sprawdzenie wszystkich dokumentów prawnych, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. Zacznij od sprawdzenia aktu własności nieruchomości - upewnij się, że sprzedający ma prawo sprzedać nieruchomość i że nie jest ona obciążona długami. Upewnij się, że nieruchomość nie jest aresztowana lub zastawiona, a także sprawdź, czy nieruchomość nie ma żadnych sporów prawnych lub kwestii gruntowych.
Należy również upewnić się, że transakcja jest czysta pod względem prawnym. Sprawdź wszystkie dokumenty związane z prawami własności: wyciągi z Jednolitego Państwowego Rejestru Praw Własności, umowy kupna-sprzedaży i inne oficjalne dokumenty. Ważne jest, aby wszystkie poprzednie transakcje dotyczące nieruchomości były legalne i aby nikt nie kwestionował praw do obiektu. Dla dodatkowej pewności można skontaktować się z prawnikiem, który pomoże zidentyfikować ukryte ryzyka i podpowie, jakie kroki należy podjąć.
Nie powinieneś zapominać o sprawdzeniu dewelopera, jeśli kupujesz nieruchomość w nowym budynku. Upewnij się, że firma posiada wszystkie licencje i pozwolenia na budowę, a jej sytuacja finansowa jest stabilna. Pomoże to uniknąć sytuacji, w której dom nie zostanie dostarczony na czas lub nie będzie spełniał określonych standardów. Zawsze dokładnie zapoznaj się z umową, aby uniknąć ukrytych warunków, które mogą mieć wpływ na Twoją własność.
Kontakt